Como obter financiamento a 100 no crédito habitação

Desvendando o Mito de como obter financiamento a 100 no crédito habitação

Historicamente, conseguir o financiamento integral (100% do valor de aquisição ou avaliação) para a compra de um imóvel era uma prática comum em Portugal, mas com as alterações regulamentares e as recomendações prudenciais do Banco de Portugal (BdP), o montante máximo de financiamento concedido pelos bancos tem sido geralmente limitado a 90% para a habitação própria permanente. No entanto, o desejo e a necessidade de descobrir como obter financiamento a 100 no crédito habitação persistem, especialmente para jovens ou para quem não dispõe da totalidade do capital inicial para a entrada e os custos associados.

• A chave para ultrapassar a barreira dos 90% reside na compreensão das exceções e nas estratégias de alavancagem que podem ser usadas legalmente, muitas vezes passando pela utilização de garantias adicionais ou pelo recurso a soluções de financiamento não tradicionais que complementem o crédito habitação bancário. É aqui que um broker hipotecário se torna um aliado fundamental, analisando o seu perfil financeiro em profundidade e explorando todas as vias possíveis junto de diferentes entidades ou investidores privados, conforme o modelo inovador que a Finandon utiliza para dar resposta a situações mais complexas, como saber como obter financiamento a 100 no crédito habitação.

O mercado oferece soluções complementares, como a possibilidade de financiamento através de investidores privados com aval hipotecário, que podem colmatar a diferença entre o montante concedido pelo banco e o valor total necessário. Analisar o seu perfil de risco e a viabilidade do projeto é o primeiro passo para traçar um caminho que o leve a concretizar a sua casa própria, mesmo quando a liquidez para a entrada é o principal desafio.

Financiamento a 100 Simulado Aqui

O Papel Crucial do Broker na Jornada para como obter financiamento a 100 no crédito habitação

O papel de um especialista em brokering hipotecário, como a equipa da Finandon, é insubstituível quando o objetivo é descobrir como obter financiamento a 100 no crédito habitação. Devido à complexidade e às restrições do mercado bancário, ter um intermediário que negoceia com mais de 20 bancos e, simultaneamente, usa a tecnologia para analisar as melhores condições para o seu perfil é a forma mais eficaz de otimizar o seu processo.

• A nossa tecnologia avançada e a análise humana detalhada permitem-nos ir além das propostas padrão. Avaliamos a sua situação financeira não só para a obtenção do crédito principal, mas também para identificar fontes de financiamento complementares (incluindo investidores privados com aval hipotecário) que, combinadas, podem atingir o valor de 100% que procura.
• Conhecemos as políticas internas de cada entidade e as exceções que podem ser aplicadas. Esta expertise permite-nos apresentar o seu dossiê da forma mais vantajosa, focando-nos na qualidade da garantia e na sua capacidade de reembolso, aumentando significativamente as suas hipóteses de saber como obter financiamento a 100 no crédito habitação ou um valor muito próximo do integral.

Este acompanhamento completo, sem recurso a call centers ou automatismos na interação, garante que a sua proposta de financiamento é tratada de forma humana, profissional e totalmente adaptada às suas necessidades específicas.

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Estratégias Legítimas para Aumentar a Sua Taxa de Financiamento e como obter financiamento a 100 no crédito habitação

Embora o financiamento a 100% seja raro no setor bancário tradicional para aquisições standard, existem estratégias e cenários onde é possível maximizar o montante do empréstimo. O conhecimento aprofundado do mercado e a capacidade de apresentar o seu perfil de forma otimizada são cruciais para quem procura como obter financiamento a 100 no crédito habitação.

• Aproveitar Imóveis de Bancos: Muitas instituições bancárias, ao venderem os seus próprios imóveis (ativos provenientes de execuções ou da sua carteira), estão dispostas a financiar até 100% do valor de aquisição, uma vez que se trata de uma forma de escoar a sua carteira de ativos.
• Apresentar Garantias Adicionais: Se for proprietário de outro imóvel (livre de ónus ou com baixa hipoteca), pode oferecê-lo como garantia adicional. O banco ou investidor privado pode, assim, sentir-se mais seguro para cobrir o valor total da aquisição que pretende, dado o aumento da cobertura de risco.
• Financiamento Híbrido e Investidores Privados: A combinação do crédito habitação bancário (90%) com um financiamento complementar, obtido através de investidores privados com aval hipotecário (modelo Finandon), permite alcançar o valor total da transação. Esta abordagem permite-lhe ter as melhores condições bancárias e, ao mesmo tempo, colmatar a lacuna financeira inicial.

Na Finandon, a nossa promessa é de um análise gratuita do seu perfil financeiro e a apresentação de ofertas personalizadas em apenas 48 horas, o que lhe permite tomar decisões informadas e rápidas sobre como obter financiamento a 100 no crédito habitação.

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Como obter financiamento a 100 no crédito habitação e a Diferença da Finandon: Tecnologia e Acompanhamento Humano

O processo para descobrir como obter financiamento a 100 no crédito habitação é significativamente simplificado quando conta com um parceiro que combina a eficiência da tecnologia com a dedicação de um consultor pessoal. Na Finandon, o nosso processo 100% digital e seguro usa tecnologia de ponta para analisar as condições de dezenas de entidades financeiras, mas a recomendação final e a negociação são sempre feitas por um dos nossos assessores próprios.

• Análise de Perfil e Negociação Especializada: Iniciamos com uma análise rigorosa e gratuita do seu perfil para determinar a sua elegibilidade e a melhor estratégia. Depois, os nossos assessores (sem intermediários) negoceiam ativamente com a nossa rede de mais de 20 bancos colaboradores e investidores privados, garantindo que as ofertas que lhe são apresentadas são as mais competitivas e adaptadas ao seu objetivo de como obter financiamento a 100 no crédito habitação. O foco está sempre nas melhores condições e garantias do mercado.
• Ofertas Personalizadas em 48 Horas: Após a análise, comprometemo-nos a apresentar-lhe propostas de financiamento totalmente personalizadas num prazo máximo de 48 horas. Isto é possível graças à nossa tecnologia de comparação e ao relacionamento direto que mantemos com os decisores das instituições financeiras, agilizando todo o processo.
• Apoio Contínuo e Sem Call Centers: Desde a primeira consulta até à assinatura da escritura, garantimos um acompanhamento completo. A nossa atenção é humana e profissional, o que significa que nunca será atendido por um call center ou por um sistema automatizado; terá sempre um especialista dedicado a si.

O nosso modelo de financiamento através de investidores privados com aval hipotecário complementa as soluções bancárias, oferecendo uma via real para quem necessita de um financiamento superior aos 90% habitualmente concedidos.