Comissões e taxas no crédito habitação

O Que Deve Saber Sobre as Comissões e Taxas no Crédito Habitação Antes de Contratar

As comissões e taxas no crédito habitação representam uma fatia significativa do custo total da sua operação, indo muito além da simples taxa de juro (TAN). É crucial que os mutuários compreendam a natureza de cada encargo, desde a comissão de abertura, que compensa o banco pelo estudo e formalização do processo, até aos custos de avaliação e impostos. Uma análise detalhada e prévia destas componentes é o primeiro passo para garantir que a proposta hipotecária é verdadeiramente a melhor e mais ajustada ao seu orçamento familiar a longo prazo, protegendo-o de surpresas desagradáveis.

• A Finandon foca-se na transparência total dos custos associados ao seu financiamento, utilizando a tecnologia para analisar dezenas de entidades e investidores privados, garantindo que todas as comissões e taxas no crédito habitação são apresentadas de forma clara e comparável. Desta forma, asseguramos que a decisão tomada se baseia numa imagem completa dos encargos, permitindo que os nossos clientes acedam a condições altamente competitivas e personalizadas no mercado, com a segurança de um aval hipotecário.

O conhecimento aprofundado destes custos, que muitas vezes são negociáveis, é uma vantagem competitiva que a Finandon oferece aos seus clientes. Através da nossa equiporia de especialistas, trabalhamos ativamente para reduzir ou eliminar certas comissões, como as de estudo ou de formalização, garantindo que o Custo Efetivo Total (CET) da sua hipoteca é o mais baixo possível. Não se contente apenas com uma TAEG baixa; olhe para todas as comissões e taxas no crédito habitação.

Analise as suas comissões e taxas.

A Diferença Entre a TAN, a TAEG e o CET para as Comissões e Taxas no Crédito Habitação

Para quem procura financiamento, é fundamental distinguir os principais indicadores de custo. A Taxa Anual Nominal (TAN) representa apenas o custo dos juros anuais. Por sua vez, a Taxa Anual de Encargos Efetiva Global (TAEG) inclui a TAN, mais os encargos obrigatórios (como comissões e seguros) que são conhecidos no momento da celebração do contrato. A TAEG é, portanto, um indicador mais real do custo do empréstimo para o mutuário.

• O Custo Efetivo Total (CET) é o indicador mais completo, pois engloba todos os custos conhecidos, incluindo a TAEG e outros custos não pagos ao banco, como impostos e emolumentos notariais. É este o valor que a Finandon utiliza como referência máxima na negociação.
• A Finandon dedica-se a analisar e comparar estas métricas em mais de 20 bancos colaboradores, garantindo que as comissões e taxas no crédito habitação não ofuscam a melhor proposta. Apresentamos ofertas personalizadas em apenas 48 horas, com a certeza de que o custo final foi otimizado.

Ao focar-se no CET, e não apenas na TAN, estará a tomar uma decisão informada sobre as comissões e taxas no crédito habitação que melhor se alinha com a sua saúde financeira. O nosso acompanhamento humano e profissional assegura que entende cada detalhe do custo total, sem call centers ou automatismos.

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Como a Finandon Negoceia as Comissões e Taxas no Crédito Habitação a Seu Favor

A nossa proposta de valor reside na negociação incisiva das comissões e taxas no crédito habitação junto das entidades financeiras. Graças à nossa vasta rede de mais de 20 bancos colaboradores e investidores privados, temos a alavancagem necessária para desafiar as propostas iniciais e conseguir reduções significativas ou a isenção de certas comissões para os nossos clientes. Este processo de brokering é totalmente acompanhado e personalizado, desde o primeiro contacto até à assinatura final.

• Comissões de Abertura e Estudo: São frequentemente negociadas para valores mais baixos ou, em muitos casos, totalmente eliminadas, dependendo do perfil do cliente e da entidade financiadora.
• Comissões de Avaliação Imobiliária: Embora obrigatórias, o custo pode ser ajustado e, nalguns casos, absorvido pelo banco, representando uma poupança direta para o mutuário.
• Comissões por Reembolso Antecipado: Estas comissões, aplicáveis se decidir liquidar o seu empréstimo mais cedo, são legalmente regulamentadas, mas a Finandon assegura que as condições contratuais aplicadas são sempre as mais favoráveis dentro do quadro legal.

O nosso processo 100% digital e seguro combina a eficiência da tecnologia de análise com a atenção humana e profissional dos nossos assessores, que não são intermediários. Oferecemos uma análise gratuita do seu perfil financeiro, que é o ponto de partida para a negociação das melhores comissões e taxas no crédito habitação.