Quanto se paga no final por um crédito habitação?

Como os juros afetam quanto se paga no final por um crédito habitação?

Os juros são o principal fator que determina o custo real de um crédito habitação em Portugal. Ao contratar um empréstimo, a taxa de juro influencia diretamente o valor das prestações mensais e o montante total pago no final do contrato. Existem três tipos principais: taxa fixa, variável e mista. Na taxa fixa, o juro mantém-se igual durante todo o prazo, o que traz previsibilidade.

• Já na taxa variável, o juro depende de índices como a Euribor, podendo oscilar ao longo do tempo. Esta flutuação pode ser benéfica se os juros caírem, mas arriscada se subirem. A taxa mista combina um período inicial fixo com taxa variável depois. Independentemente do tipo escolhido, uma taxa mais alta significa pagar mais juros ao banco.

Em créditos longos, mesmo pequenas variações nas taxas podem representar milhares de euros a mais. Por isso, entender o impacto dos juros é essencial para escolher bem. Na Finandon, ajudamos-te a simular cenários e a tomar decisões mais conscientes.

negocie já quanto se paga

Quanto se paga no final por um crédito habitação? Qual o impacto do prazo ?

Escolher o prazo certo para o teu crédito habitação pode fazer uma diferença de milhares de euros no valor total pago.O número de anos do empréstimo influencia diretamente o valor das prestações mensais e os juros totais pagos ao banco.

• Prazos mais longos reduzem a mensalidade mensal inicial, mas aumentam muito o custo total final.
• Prazos mais curtos aumentam a prestação mensal, mas reduzem bastante os juros totais pagos.

Na Finandon ajudamos-te a simular e comparar diferentes prazos, para que tomes uma decisão informada e vantajosa. O prazo certo pode ser a chave para manteres o equilíbrio entre o teu orçamento e o custo final do crédito..

veja quanto se paga en total

Amortizar antecipadamente muda quanto se paga no final por um crédito habitação?

Fazer amortizações antecipadas é uma das formas mais eficazes de reduzir o custo total do teu crédito habitação. Muitos desconhecem o impacto real desta estratégia no valor final pago ao banco. Em Portugal, a legislação prevê regras claras para proteger o consumidor neste processo.

• Podes amortizar parte ou a totalidade do capital em dívida antes do prazo final.
• Em contratos com taxa variável, a comissão de amortização está suspensa até 31/12/2025.
• Amortizar reduz os juros futuros, tornando o crédito significativamente mais barato.

Na Finandon, ajudamos-te a decidir se vale a pena amortizar agora ou guardar liquidez. Tudo com base na tua realidade financeira.

otimize quanto se para por um crédito

Taxa fixa ou variável: qual afeta mais quanto se paga no final por um crédito habitação?

A escolha entre taxa fixa ou variável é uma das decisões mais importantes ao contratar um crédito habitação. Ambas impactam diretamente quanto vais pagar no total ao longo dos anos. Com a instabilidade nas taxas Euribor, esta escolha pode significar poupança ou aumento significativo do custo final.

Muitos portugueses não sabem que podem combinar as duas opções num regime misto.

• Taxa fixa dá-te estabilidade: a prestação não muda, mesmo que o mercado suba. Ideal para quem quer previsibilidade e segurança a longo prazo. Evita aumentos inesperados nas prestações mensais. Costuma ter uma taxa inicial ligeiramente mais alta, mas protege contra subidas futuras.
• Taxa variável começa mais baixa, mas pode aumentar bastante com a Euribor. Pode parecer mais atractiva no início devido ao valor da prestação. No entanto, está sujeita a flutuações trimestrais ou semestrais. O risco de subida das taxas pode tornar o crédito muito mais caro com o tempo.
• Regime misto junta o melhor dos dois: fixa nos primeiros anos, depois variável. Ajuda a controlar o orçamento nos primeiros anos do crédito. Dá-te tempo para te adaptares a possíveis variações futuras. É uma solução de compromisso para quem quer equilíbrio entre risco e estabilidade.

Comparamos simulações reais para veres quanto pagarás em cada caso. Na Finandon, explicamos-te o impacto de cada tipo de taxa no custo total do teu crédito.