Qual a melhor altura para fazer crédito habitação

Quando o timing é tudo: por que a altura do crédito habitação muda tudo

Avançar para um crédito habitação não é só uma decisão financeira é um compromisso que pode durar décadas. Saber qual a melhor altura para fazer crédito habitação é essencial para proteger o teu orçamento e evitar surpresas desagradáveis no futuro.

• Numa fase de juros baixos, consegues prestações reduzidas e acesso facilitado ao financiamento, o que pode significar dezenas de milhares de euros poupados ao longo do contrato.

Na Finandon, ajudamos-te a tomar esta decisão com base em dados reais, e não em achismos ou promessas vagas. Estudamos o teu perfil, comparamos mais de 20 bancos e identificamos não só se o crédito é viável mas se o momento é o certo para ti.

Escolher altura certa

Como as taxas de juro definem a melhor altura para o crédito

As taxas de juro são o primeiro fator a ter em conta para perceber qual a melhor altura para fazer crédito habitação. Quando a Euribor sobe, os créditos tornam-se mais caros. Quando desce, a oportunidade pode ser excelente se souberes aproveitá-la.

• Taxa variável: o valor das tuas prestações depende diretamente da taxa de juro do mercado. Uma má escolha de timing pode significar começar logo com prestações elevadas.
• Taxa fixa: protege-te contra subidas futuras, mas só compensa se for contratada numa fase de taxas baixas ou estáveis.

Em Finandon monitorizamos diariamente os movimentos da Euribor e as decisões do BCE, para saber exatamente quando o mercado está do teu lado e quando é melhor esperar.

Obter melhor taxa já

E se tiver dívidas ou prestações em atraso posso escolher o momento ideal?

Ter dívidas ou estar registado no Banco de Portugal com incumprimentos não significa que não possas fazer crédito habitação. Mas nesse cenário, escolher qual a melhor altura para fazer crédito habitação torna-se ainda mais crítico.

• Financiamento com garantia hipotecária: mesmo com registos negativos, é possível obter crédito se tiveres um imóvel como colateral.
• Reestruturação de dívidas: permite consolidar prestações e limpar o histórico antes de avançar com o crédito habitação.
• Análise realista: na Finandon, estudamos o teu perfil sem preconceitos nem filtros automáticos. Se houver viabilidade, dizemos-te quando e como avançar. Se não houver, explicamos com total transparência.

Cada situação é única e merece uma análise cuidada. É por isso que, na Finandon, não dizemos apenas “sim” ou “não” ajudamos-te a encontrar o melhor momento possível, mesmo que ele não seja agora.

Conseguir crédito fácil

Como comparar propostas e saber se este é o momento ideal

Saber qual a melhor altura para fazer crédito habitação não depende só do mercado também exige uma boa leitura das propostas disponíveis. Comparar ofertas por conta própria pode parecer fácil com simuladores online, mas a realidade é que a maioria dos detalhes importantes não está à vista.

• O bróker começa por recolher todos os dados do teu perfil financeiro: rendimentos, situação profissional, tipo de contrato, dívidas ativas, poupanças e o objetivo concreto do crédito habitação. A partir desta informação, é feita uma análise detalhada da tua viabilidade, incluindo eventuais limitações ou pontos de melhoria.
• Depois, comparam-se em tempo real mais de 20 bancos e entidades financeiras, cruzando os teus dados com as condições de mercado disponíveis nesse momento. Aqui entram fatores como TIN, TAEG, MTIC, comissões, seguros obrigatórios, bonificações por produtos e modalidades de taxa (fixa, variável ou mista).
• Finalmente, geramos uma proposta personalizada com cenários comparativos claros, traduzidos numa linguagem acessível e adaptada à tua realidade. Para cada opção, explicamos não só os números, mas também os riscos e vantagens a curto e longo prazo. Este processo completo pode estar concluído em menos de 48h.

Na Finandon, não deixamos que escolhas às cegas. Damos-te dados reais, explicações humanas e acompanhamento em cada etapa para que a tua decisão seja segura e no momento certo.