Calcular Amortização

Compreender a importância de calcular amortização na Gestão do seu Crédito

Saber calcular amortização do seu crédito habitação é um passo fundamental para uma gestão financeira eficaz e para maximizar a poupança ao longo do tempo. Na Finandon, defendemos que cada cliente deve ter o controlo total sobre a sua hipoteca, e isso começa por entender como cada pagamento que realiza é distribuído entre juros e capital. Ao antecipar pagamentos ou ao renegociar as condições, este conhecimento não só lhe permite tomar decisões mais informadas, como também revela o verdadeiro impacto das suas ações no saldo devedor e nos juros totais que irá pagar. É uma ferramenta essencial para quem deseja acelerar a liquidação do seu empréstimo.

• A amortização é o processo gradual de liquidação da dívida, onde uma parte de cada prestação é destinada à redução do capital em dívida, diminuindo o saldo devedor principal. Este mecanismo é crucial, pois quanto mais rápido reduzir o capital em dívida, menos juros acumulará sobre ele no futuro. Ao considerar realizar amortizações antecipadas, seja parcial ou total, é imprescindível calcular amortização para avaliar o impacto real na sua poupança em juros, e se compensa face a eventuais comissões de reembolso antecipado.

Com o mercado em constante mudança e as taxas de juro a flutuar, a capacidade de calcular amortização corretamente permite-lhe antecipar cenários e agir proativamente. É uma competência de literacia financeira que a Finandon ajuda os seus clientes a desenvolver, garantindo que o seu perfil financeiro está otimizado para as melhores ofertas do mercado, permitindo-lhe poupar milhares de euros.

Comece a calcular amortização!

Como calcular amortização na Tabela Price e SAC?

Como calcular amortização na Tabela Price e SAC? Existem essencialmente dois sistemas de amortização predominantes em Portugal: o Sistema de Amortização Constante (SAC) e o Sistema Price (ou Francês). Embora ambos atinjam o mesmo objetivo, a forma como o processo de calcular amortização e juros é aplicado a cada prestação é muito diferente, tendo um impacto significativo no montante das prestações e na distribuição dos juros ao longo do contrato.

• No Sistema Price, as prestações são constantes desde o início até ao fim do contrato. Contudo, ao calcular amortização percebe-se que, no início, a maior parte da prestação é juro e a amortização do capital é mínima, invertendo-se esta proporção à medida que o tempo avança.
• Já no SAC, a quota de amortização do capital é constante em todas as prestações. Isso faz com que as prestações sejam mais elevadas no início do contrato, uma vez que se paga mais juro sobre o capital ainda elevado, mas diminuem progressivamente. É uma opção que permite calcular amortização de forma mais previsível no início.

Entender estas nuances é vital, especialmente quando está a decidir que tipo de hipoteca se adequa melhor ao seu perfil de risco e capacidade financeira. A nossa equipa na Finandon está pronta para analisar qual o sistema que lhe permite calcular amortização e poupança da forma mais vantajosa.

Amortize e Poupe!

Benefícios de calcular amortização Antecipada e Reduzir a Dívida

Ao realizar uma amortização antecipada, está essencialmente a reduzir o saldo devedor principal da sua hipoteca, e a possibilidade de calcular amortização de forma otimizada traduz-se em benefícios tangíveis. Esta ação estratégica tem duas formas principais de impactar o seu contrato: pode optar por reduzir o prazo do empréstimo ou diminuir o valor da prestação mensal. A escolha entre estas duas opções depende dos seus objetivos financeiros a curto e longo prazo.

• Redução do Prazo: É geralmente a opção mais vantajosa para maximizar a poupança total em juros. Ao manter a prestação mensal, o saldo amortizado permite liquidar a dívida mais cedo, diminuindo significativamente o período de pagamento de juros.
• Diminuição da Prestação: Esta opção foca-se em libertar liquidez mensal. Ao amortizar, a sua nova prestação será recalculada com base no capital em dívida reduzido, o que pode aliviar o seu orçamento familiar.
• Flexibilidade Financeira: Calcular amortização e executá-la liberta o seu perfil financeiro, conferindo-lhe maior flexibilidade e capacidade de resposta a imprevistos, ou a possibilidade de investir noutras áreas.

Independentemente da sua escolha, uma amortização bem planeada, com o apoio de um especialista Finandon, é a chave para otimizar as condições da sua hipoteca e assegurar que o seu dinheiro trabalha para si.

Amortize, Calcule, Decida!

O Papel da Finandon ao Ajudar a calcular amortização e Otimizar a sua Hipoteca

Na Finandon, a nossa tecnologia e experiência com mais de 10 anos no setor tornam-se os seus maiores aliados para calcular amortização e otimizar as suas finanças. Oferecemos um serviço de consultoria hipotecária completo, que vai além de simplesmente encontrar o crédito: analisamos profundamente o seu perfil financeiro e as condições atuais do mercado para garantir que cada decisão de amortização ou renegociação é a mais rentável para si.

• Análise Gratuita e Personalizada: Analisamos o seu perfil financeiro e a sua hipoteca atual (sistema, spread, comissões) para determinar o momento e a estratégia ideal para calcular amortização e executá-la, seja para reduzir o prazo ou a prestação.
• Negociação Competitiva: Como comparador e intermediário, negociamos com mais de 20 bancos parceiros em Portugal e investidores privados. Isto garante que, se optar por uma renegociação ou transferência, terá as melhores condições e spreads do mercado, minimizando custos.
• Acompanhamento Humano e Especializado: Esqueça os call centers. Os nossos assessores próprios fornecem atenção humana e profissional, orientando-o em todo o processo, desde o momento de calcular amortização até à sua concretização.

O nosso processo 100% digital e seguro garante que apresentamos ofertas personalizadas em 48 horas, permitindo-lhe tomar decisões informadas rapidamente.