¿Qué es Euríbor?

El Euríbor es uno de los indicadores más relevantes, puesto que es la base que luego repercute en las personas que solicitan un préstamo y puede desequilibrar la economía. Nos afecta muy directamente en el momento que necesitamos un préstamo hipotecario o hipoteca, aunque dependerá del tipo de interés que deseemos. 

•  Hipoteca a tipo Fijo:  El porcentaje no conforme varía el euríbor, es decir, es completamente fija durante todo el tiempo. 

•  Hipoteca a tipo Variable:  Está compuesta, por un lado, del índice de referencia (valor del euríbor) y del diferencial (se refiere a la parte fija que se suma al índice de referencia). Es decir, por ejemplo, el valor del euríbor (3.6%)+ TIN 0.9%. El euríbor se suele revisar cada semestre (6 meses) o cada año, por regla general.

•  Hipoteca a tipo Mixto:  tendremos una parte de tipo fijo, sin modificaciones y, por otro lado, los años de variable.

Es muy importante escoger bien a qué tipo de interés deseamos nuestra nueva hipoteca y además debemos de mirar a largo plazo y tener siempre en cuenta la fluctuación económica tanto del momento como la futura, porque hará que paguemos más o menos por el dinero.

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El valor del Euribor:

Debemos tener en cuenta el valor del euríbor en todo momento, pero más si nuestra intención es contratar una hipoteca. Debemos de seguir los indicadores del euríbor durante el tiempo, es decir, su evolución, análisis, estudios, críticas de expertos con respecto a predicciones, etc. Realizar estas indicaciones te ayudarán a tomar una buena decisión y tener una buena salud financiera. 

 Diferencias entre el Euríbor y el IRPH: ¿Cuál te conviene?

Aunque el Euríbor es el rey indiscutible de las hipotecas en España, no es el único índice que determina cuánto pagas cada mes. El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es la otra alternativa legal, aunque históricamente ha sido mucho menos popular debido a que suele situarse por encima del Euríbor. La principal diferencia radica en su estabilidad: mientras que el Euríbor es más volátil y reacciona rápido a las políticas del Banco Central Europeo, el IRPH se mueve de forma más lenta y menos brusca. En 2026, entender esta distinción es vital si estás comparando ofertas bancarias; una hipoteca ligada al Euríbor te permitirá beneficiarte rápidamente de las bajadas de tipos, mientras que el IRPH suele ofrecer una línea más plana pero generalmente más costosa a largo plazo.

1. Transparencia: El Euríbor se basa en préstamos entre bancos; el IRPH en la media de los préstamos concedidos a clientes.
2. Coste total: Históricamente, las hipotecas con Euríbor han resultado miles de euros más baratas para el consumidor medio.
3. Seguridad jurídica: El IRPH ha sido objeto de litigios judiciales, lo que lo convierte en una opción con mayor complejidad legal.
4. Facilidad de cambio: Hoy en día, la mayoría de los bancos facilitan el paso de una hipoteca IRPH a una de Euríbor mediante una novación o subrogación.

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¿Por qué sube el Euríbor?

La principal razón por la que el euríbor sube es a consecuencia de las medidas adoptadas para frenar el aumento de los precios tomadas por el Banco Central Europeo, con el fin de frenar la inflación. Ha habido una subida en los tipos de interés para bajar el consumo.

El nuevo índice de referencia: €STR

Este nuevo índice se refiere al Tipo de Interés a Corto Plazo del Euro y se creó en 2019 con el objetivo de que los índices fueran más transparentes. Su principal uso es el precio de las operaciones interbancarias a un día de vencimiento. Además, este nuevo índice recoge el precio al que se pagan los fondos que presta al mercado.