Hipoteca Variable
Encuentra tu hipoteca variable ideal con ayuda experta
Encuentra tu hipoteca variable con quienes saben cómo ayudarte. Sigue estos pasos con Finandon y deja que nuestros brokers se aseguren de que tomes la mejor decisión:
➡️ Formulario online: Completa la solicitud con algunos datos personales básicos e información sobre la financiación que deseas.
➡️ Estudio de perfil: Una vez enviado el formulario, un Broker Hipotecario Experto analizará tu situación y evaluará la viabilidad de tu solicitud, todo de forma gratuita y sin compromiso.
➡️ Propuestas a medida: El asesor hipotecario se pondrá en contacto contigo de inmediato para ofrecerte la mejor opción hipotecaria según tu perfil y necesidades personales.
➡️ Negociación directa: Negociamos con más de 20 bancos colaboradores para conseguir las condiciones más favorables para ti, ¡y todo sin costes!
➡️ Gestión y acompañamiento: Gestionamos la documentación de forma ágil y gratuita, sin cargos ocultos.
Te guiamos en todo el proceso para que tengas una experiencia sin sorpresas. Aprovecha esta oportunidad financiera exclusiva y haz realidad tu hipoteca variable.
Elige Finandon en la búsqueda de las mejores hipotecas variables
Son múltiples los motivos por los que elegir a Finandon para encontrar la mejor hipoteca variable para ti:
⭐ Asesoría gratuita: Recibe el respaldo de nuestros brokers expertos sin coste alguno.
⭐ Atención personalizada: Un asesor exclusivo te acompañará durante todo el proceso, asegurando continuidad y simplicidad.
⭐ Estudio detallado: Analizamos tu perfil en profundidad para ofrecerte las mejores opciones de financiación adaptadas a tus necesidades.
⭐ Acompañamiento total: Te apoyamos en cada paso, desde la solicitud inicial hasta la firma de tu hipoteca, sin gastos adicionales.
⭐ Más posibilidades: Presentamos tu caso a más de 20 bancos colaboradores, ampliando tus opciones de aprobación.
⭐ Negociación profesional: Nuestro objetivo es conseguir el 100% de financiación, adaptándonos a tu situación específica.
⭐ Soluciones para casos especiales: Si tienes retos financieros, encontramos alternativas personalizadas que encajan contigo.
No dudes en recurrir a Finandon para conseguir tu hipoteca variable de forma segura y personalizada.
Documentación necesaria para solicitar hipotecas variables
Reúne la documentación necesaria para tener un proceso de solicitud ágil y sin complicaciones:
➖ Documentación de acreditación personal.
➖ IRPF del último año.
➖ Vida laboral actualizada.
➖ Extractos bancarios del último mes.
➖ Préstamos bancarios.
➖ Contrato de arras.
➖ Escritura de propiedades que se tengan en posesión.
➖ Documentación de la CIRBE.
Estos son los documentos que necesitarás con Finandon para llevar a cabo tu solicitud sin complicaciones.
Características de las hipotecas variables
Las hipotecas variables tienen unas características concretas que las diferencia de las hipotecas fijas y que comparten con las hipotecas mixtas:
⭕ Interés variable:
El tipo de interés cambia según el índice de referencia más un diferencial fijo.
⭕ Plazo flexible:
Generalmente, ofrecen amplios periodos de amortización.
⭕ Ahorro potencial:
Si los tipos de interés bajan, podrías pagar menos a largo plazo.
⭕ Cuotas fluctuantes:
Las mensualidades pueden subir o bajar dependiendo de las variaciones del mercado.
⭕ Coste inicial más bajo:
Suelen tener intereses más bajos al comienzo en comparación con las hipotecas fijas.
Es importante considerar todos estos aspectos antes de tomar una decisión para hacerlo de manera informada y siempre adaptada a nuestros intereses.
Mejora el interés de tu hipoteca variable
Existen diferentes formas de mejorar el interés de tu hipoteca variable. Algunas de las más comunes son:
- Amortización parcial:
Si amortizas el capital pendiente, es posible que los intereses totales disminuyan y tengas la oportunidad de nuevas negociaciones.
- Mejora tu perfil financiero:
Reduce deudas, mejora tu puntaje crediticio y demuestra ingresos estables.
- Vinculación con productos del banco:
Contratar seguros, cuentas de ahorro o tarjetas de crédito con la entidad puede ayudarte a obtener mejores tasas.
- Solicita la ayuda de un asesor hipotecario:
Un broker experto te ayudará negociando mejores tasas con los bancos, comparando opciones del mercado, y optimizando tu perfil financiero.
En Finandon, el servicio de nuestros asesores expertos es 100% gratuito. Te ofrecerán apoyo desde el inicio hasta la firma del contrato.
Negociarán con bancos colaboradores para conseguirte las mejores condiciones a tu medida.
Ventajas y desventajas de las hipotecas variables
Descubre las ventajas e inconvenientes de las hipotecas variables:
Ventajas:
✅ Ahorro:
Si el índice de referencia baja, las cuotas pueden disminuir, generando un ahorro a largo plazo.
✅ Plazos flexibles:
Algunas entidades permiten amortizaciones anticipadas con menores comisiones que en hipotecas fijas.
✅ Intereses iniciales más bajos:
Suelen tener una tasa más baja al inicio que las hipotecas fijas, lo que reduce las primeras cuotas.
Desventajas:
❌Aumento en las cuotas:
Si el índice de referencia sube, las mensualidades también lo harán, aumentando el coste total.
❌Incertidumbre financiera:
Es difícil prever cómo evolucionarán los intereses, lo que complica la planificación a largo plazo.
❌Mayor exposición al mercado:
Dependes de factores económicos externos que no puedes controlar.
Preguntas frecuentes: Hipoteca variable
¿Qué es una hipoteca variable?
Una hipoteca variable es un préstamo hipotecario cuyo tipo de interés se ajusta en función de un índice de referencia más un diferencial fijado por el banco. Esto hace que las cuotas puedan variar.
¿Se puede cambiar una hipoteca de variable a fija?
Sí, es posible cambiar una hipoteca variable a fija, aunque este cambio generalmente implica renegociar el contrato con el banco y puede conllevar comisiones o gastos adicionales.
¿Qué es mejor una hipoteca fija o variable?
La elección de fija o variable, depende de tu perfil e intereses financieros. La hipoteca fija ofrece estabilidad en los pagos, mientras que la hipoteca variable puede ser más barata al principio y ajustarse a tipos más bajos si el mercado lo permite.
¿Cómo calcular la cuota de una hipoteca variable?
La cuota se calcula aplicando el tipo de interés sobre el capital pendiente de amortizar. Puedes recurrir a simuladores o calculadoras de hipoteca online.
Aunque la opción más precisa siempre será el servicio de un asesor hipotecario que proporcionará la información en detalle de tu caso particular.
¿Cuánto cuesta cambiar de hipoteca variable a fija?
El coste de cambiar de hipoteca variable a fija depende de las condiciones del contrato. Puede implicar comisiones por cancelación anticipada, gastos de notaría, y otros costes asociados a la modificación del préstamo.
¿Cuándo bajan las hipotecas variables?
Las hipotecas variables bajan cuando el índice de referencia disminuye, esto reduce el tipo de interés aplicado al préstamo y, de la misma forma, las cuotas mensuales.
¿Qué banco tiene la hipoteca variable más baja?
Encontrar la hipoteca variable más baja depende de tu perfil financiero. Con Finandon, nuestros asesores expertos te ayudarán a encontrar las mejores opciones personalizadas, gratis y sin compromiso.
¿Qué hipotecas variables son más baratas?
Las hipotecas variables más baratas son las que tienen un diferencial bajo sobre el índice de referencia, y, además, no tienen comisiones adicionales o condiciones restrictivas.
¿Cuánto bajan las hipotecas variables?
Depende de la evolución del índice de referencia. Si el Euríbor baja, las hipotecas variables pueden reducir las cuotas, pero el impacto varía según el diferencial acordado.
¿Cuándo se hace la revisión de la hipoteca variable?
La revisión de una hipoteca variable se realiza normalmente cada 6 o 12 meses, dependiendo del contrato.
¿Tiene comisiones la amortización de la hipoteca variable?
No siempre, pero sí. Algunos bancos cobran comisiones por la amortización anticipada de una hipoteca variable.