Hipoteca Locales Comerciales

Obtener una hipoteca para locales comerciales no es una gestión que puedas encontrar en cualquier entidad, ya que muchas de ellas no ofrecen este servicio para minimizar riesgos. Por otro lado, desde Finandon ofrecemos este servicio de la mano de expertos brokers hipotecarios de tu zona, que te ayudarán a conseguir el máximo de financiación posible para tu caso, además de un acompañamiento y seguimiento completo hasta la firma final del contrato.

Requisitos de las hipotecas comerciales

Los requisitos de las hipotecas comerciales son los siguientes:

• Documentación personal
• IRPF del último año
• Extractos bancarios del último mes
• Documentación actualizada de la CIRBE 
• En caso de contar, documentación de: productos financieros contratados, servicio de arras, escritura de inmuebles.

Los requisitos de un crédito hipotecario de ámbito comercial son de una elevada exigencia, ya que se trata de un producto financiero que está vinculado a la viabilidad del negocio en cuestión, es decir, dependerá de si el negocio funciona o no.

Documentación para solicitar una hipoteca para local

• NIF o NIE vigente.
• Declaración de la Renta del último año.
• Declaración de otros préstamos.
• Copia del contrato de compraventa y señal.
• Último recibo de la comunidad de propietarios.
• Estados de cuentas bancarios de los últimos 3 meses.
• Certificación de cargas emitidas por registro de propiedad.
• Escrituras de las propiedades que se posean con su valor actual.

Servicio de Brokering para conseguir mi hipoteca para locales comerciales

Al tratarse de un producto con pocas posibilidades de aceptación, te recomendamos valorar el servicio de brokering, es un servicio que se basa en la negociación entre el broker y la financiera, una gestión de la documentación y plazos de entrega, además del acompañamiento en todo momento hasta el último escalón de la gestión. 

Una de las ventajas de los brokers si quieres conseguir tu hipoteca comercial es el alto porcentaje de aceptación. Este servicio se basa principalmente en la parte de la negociación del profesional y la entidad, por lo que es más probable que te concedan tu hipotecas con una financiación más elevada. 

Hipoteca locales comerciales en asnef: ¿Es posible?

Podrás conseguir tu hipoteca comercial con asnef con Finandon. No importa si te encuentras en una lista de morosidad para obtener tu financiación hipotecaria, podrás solicitar tu hipoteca y un asesor experto se pondrá en contacto contigo para verificar los datos y darte la mejor solución financiera. Finandon ofrece financiación sin importar tu historial crediticio, se adapta a tu perfil económico.

Características de una hipoteca para local

Las características de una hipoteca para local variarán en detalles dependiendo de la entidad y del perfil financiero del solicitante. Aun así, de forma general podemos numerar las siguientes condiciones que todas las hipotecas para local comparten:

• No pueden ser solicitadas por particulares, solo los autónomos, PYME y multinacionales , pueden solicitar al banco una hipoteca para local comercial.
• Solo se puede obtener una  financiación máxima del 70 %  del valor total del local.
• Si se compara con los intereses con los de otros tipos de hipotecas, se puede notar que la hipoteca de local conlleva  tipos de interés más elevados. 
• Generalmente el  plazo de devolución entre 10 y 20 años.  
• Se puede solicitar un  periodo de carencia de hasta 2 años.  El banco es consciente de que puede haber diferentes periodos, mejores y peores en una empresa, o que necesite invertir por otro lado. Para ello, ofrece la posibilidad de pausar el pago de la devolución durante este tiempo, siempre que esté justificado.
• Cada hipoteca para  local comercial posee términos diferentes,  ya que estos se ajustan al perfil de la empresa o autónomo que la solicita y a la posible rentabilidad que tendrá el negocio.