Calculadora Hipotecaria
¿Por qué utilizar una calculadora hipotecaria?
Antes de solicitar una hipoteca o uno un préstamo hipotecario y comenzar a comparar TAE e intereses, puede servirte de gran ayuda utilizar un simulador de hipotecas para saber lo más aproximado posible el coste de todas las cuotas de la hipoteca. Sabiendo la cantidad que necesitas y el tipo de interés que tengas pensado aceptar, puedes calcular fácilmente una cuota estimada mensual y la cantidad de años a la que financiar tu hipoteca.
Por ejemplo, si vas a comprar una vivienda de 200.000€, tu ya cuentas con unos ahorros de 100.000€, y quieres hipotecar el resto a 20 años con una tasa de interés de 2%, te saldrán cuotas de aproximadamente 505€ mensuales.
Calculadora hipotecaria: ¿En qué debes fijarte al contratar una préstamo hipotecario?
A la hora de analizar las opciones que resulten en el comparador de hipotecas, hay varios puntos clave en los que debes fijarte para escoger los mejores préstamos hipotecarios para comprar tu hogar.
- TAE, el TIN y el Euríbor: La TAE aglutina el TIN y además los gastos del préstamo, de modo que te puede servir de referencia al comparar varias hipotecas. Si además te planteas contratar una hipoteca variable, también debes tener en cuenta el Euríbor, que varía constantemente y te puede afectar semestralmente en tu cuota.
- Los costes ocultos y las vinculaciones: Algunas hipotecas ofrecen mejores condiciones si tenemos otro producto contratado, como puede ser domiciliar cuentas o recibos o bien contratar el seguro del hogar con la misma entidad. Vigila también si vas a tener comisiones o costes adicionales por amortizaciones parciales o anticipadas.
- Revisa la cantidad de las cuotas y los plazos: Te recomendamos que no pidas más dinero del que realmente necesitas para comprar la vivienda, a más dinero pidas más vas a pagar en intereses. Tampoco alargues mucho a devolución del préstamo más de lo necesario ya que esto aumentará los intereses a pagar. Calcula los plazos y cuotas que puedas asumir mes a mes cómodamente, puedes consultar nuestro simulador de préstamos para calcular tu cuota.
¿Dan hipotecas con ASNEF?
No existen las hipotecas con ASNEF. Si estás en esta situación y necesitas solicitar una hipoteca o préstamo hipotecario y estás en una lista de morosos, no van a concedértela. Lo más importante para poder acceder a una hipoteca es salir de ASNEF y dejar tu historial limpio.
Si por otro lado ya tienes una propiedad libre de cargas y puedes ponerla como aval puedes recurrir a un préstamo con garantía hipotecaria para financiar parte de la compra del inmueble que vayas a comprar, y así poder acceder a los mejores préstamos hipotecarios.
¿Cómo funciona la calculadora hipotecaria de Finandon?
Para comparar hipotecas en Finandon solamente tienes que acceder a nuestra web y rellenar nuestro formulario, en apenas 2 minutos tendrás a tu disposición las hipotecas que pueden encajar para la cantidad y condiciones que hayas indicado.
- Recabamos información relevante: Necesitamos conocer tus ingresos, situación laboral, si cuentas con propiedades si estás en ASNEF para analizar tu perfil financiero.
- Analizamos tu perfil: Nuestra tecnología única analiza tu caso particular para identificar qué perfil tienes. Este paso es imprescindible para poder darte opciones viables, no solamente las que hayan presentes en el mercado como hacen otros comparadores.
- Comparativa personalizada: Finalmente te mostramos una comparativa de las mejores hipotecas, los mejores préstamos hipotecarios u otra financiación para comprar una propiedad y que encaje con tu perfil. A partir de aquí serás tú quién decida con quién solicitar o no la hipoteca.
Entidades con las que trabaja Finandon
A través de nuestro portal somos capaces de analizar más de 50 entidades financieras y bancarias para comparar los mejores préstamos hipotecarios del mercado. Tanto si es para comprar tu residencia habitual o una segunda residencia, así como si solo necesitas un 30% de financiación o financiarla al 100%.
Contamos con entidades bancarias tradicionales como pueden ser Santander, Bankia o BBVA. Pero también comparamos hipotecas entre entidades financieras privadas, para dar opciones más variadas y para todo tipo de clientes
En Finandon, además de las mejores hipotecas o mejores préstamos hipotecarios también podrás encontrar comparativas de cuentas nómina, las mejores tarjetas de crédito o comprador de préstamos personales. Analizamos diferentes productos financieros además de hipotecas, descúbrelo navegando en nuestra web.
Máxima financiación con ayuda de Brokers Hipotecarios
Solicita tu financiación hipotecaria en 2 minutos
Ventajas de usar la calculadora hipotecaria online de Finandon
- Tú decides: Si quieres o no solicitar un producto
- Totalmente gratuito: Sin ningún tipo de compromiso
- Respuesta inmediata: Compara hipotecas en 2 minutos
- Recomendación personalizada: A tu perfil financiero.
Requisitos y condiciones básicas antes de utilizar una calculadora hipotecaria
Antes de solicitar ningún préstamo personal compara también los requisitos y condiciones básicas, además de los intereses y cantidades. Entre las condiciones y requisitos básicos de las hipotecas están:
- Tener ingresos regulares y demostrables, normalmente superiores a 2.000€
- Tener ahorrado al menos el 20% del valor de tasación del inmueble
- Tener un trabajo estable
- Buen historial crediticio, no puedes estar en ASNEF
Documentación necesaria antes de utilizar una calculadora hipotecaria
La documentación es más bien escasa pero necesaria sobre todo para verificar tu identidad y tu solvencia económica. El NIF o NIE en vigor.
- Vida laboral actualizada.
- Declaración del IRPF más reciente.
- Extracto bancario de los últimos meses.
- Escrituras de todas las propiedades que tengas a tu nombre.
- Últimos recibos pagados de los préstamos que tengamos.
- Contrato de alquiler y últimos recibos si vivimos en una casa arrendada.
- Justificantes de otros ingresos o rentas.
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