Reclamar gastos de hipoteca gratis

¿Puedo reclamar gastos hipoteca gratis si ya he pagado hace años?

Sí, puedes reclamar gastos de hipoteca gratis aunque hayan pasado años desde que firmaste. La clave está en los plazos de prescripción y en si ya reclamaste antes o no. La mayoría de sentencias en España reconocen que los consumidores tienen derecho a recuperar ciertos gastos hipotecarios que se les impusieron de forma abusiva, incluso si ya han abonado esos importes hace tiempo.

• Desde la sentencia del Tribunal Supremo de 2015 y especialmente con el refuerzo del TJUE en 2019 y 2020, se ha consolidado la posibilidad de recuperar estos gastos sin necesidad de asumir costes y sin importar que hayan pasado varios años desde la firma del préstamo.

En Finandon analizamos tu caso gratis y te confirmamos si tu reclamación sigue siendo viable. No importa si tu hipoteca es de 2005, 2010 o incluso si ya está cancelada. Si nunca reclamaste, sigues teniendo derecho.

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¿Reclamar gastos hipoteca gratis afecta a mi historial con el banco?

No. De hecho, es un derecho que te reconoce la ley como consumidor, y los tribunales han dejado claro que los bancos no pueden tomar represalias por ejercer este derecho.

• En Finandon hemos gestionado miles de reclamaciones con éxito y nunca hemos detectado consecuencias negativas para nuestros usuarios.
• Si el banco reacciona de forma inapropiada , se trataría de una práctica abusiva denunciable ante el Banco de España o incluso por vía judicial.

Tienes derecho a reclamar lo que es tuyo.Reclamar gastos hipoteca gratis no afecta negativamente a tu historial financiero, ni te impide solicitar nuevos productos con el banco. Y hacerlo con Finandon es una forma segura, legal y sin riesgos de recuperar tu dinero, sin afectar tu relación con el banco.

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¿Qué documentos necesito para reclamar gastos hipoteca gratis?

Para reclamar gastos hipoteca gratis de forma efectiva, necesitas reunir una documentación básica que justifique el pago de esos gastos en su momento. En Finandon te ayudamos a recopilarla y, si has extraviado alguna, te indicamos cómo solicitar duplicados sin coste.

Estos son los documentos esenciales que debes tener:

• Escritura de préstamo hipotecario y justificantes de pago: documento firmado ante notario con el banco, junto con transferencias, recibos.
• Facturas de notaría, registro y gestoría: son los principales servicios cuyos costes pueden reclamarse total o parcialmente .
• Factura de tasación del inmueble: también puede incluirse si fue exigida por el banco para conceder la hipoteca.

Con esta información, Finandon puede preparar tu reclamación de forma precisa y presentar toda la documentación ante el banco o, si es necesario, ante los tribunales, sin que tú tengas que adelantar ni un euro.

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¿Qué sentencias avalan reclamar gastos hipoteca gratis?

La posibilidad de reclamar gastos hipoteca gratis no es una moda reciente, sino un derecho respaldado por múltiples sentencias firmes tanto del Tribunal Supremo como del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). Estas resoluciones han marcado un antes y un después en la protección del consumidor frente a las entidades bancarias.

Estas sentencias han sentado jurisprudencia, permitiendo reclamar incluso hipotecas ya canceladas. A continuación, te detallamos las más relevantes:

• Sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2015: Fue la primera en declarar nulas las cláusulas que imponían todos los gastos hipotecarios al consumidor, abriendo la puerta a miles de reclamaciones en toda España. Además, estableció que dicha cláusula era abusiva por falta de negociación individual.
• Sentencia del TJUE de julio de 2020: Reforzó el derecho a reclamar y aclaró que no debe haber prescripción automática si el consumidor no fue informado debidamente de sus derechos. También confirmó que la falta de transparencia puede prolongar el plazo de reclamación.
• Sentencias posteriores de audiencias provinciales: Han reafirmado que se pueden recuperar los gastos aunque la hipoteca esté pagada, siempre que no se haya reclamado antes y haya documentación. Muchos jueces han reconocido devoluciones incluso en hipotecas canceladas hace más de 10 años.

Gracias a este respaldo legal, reclamar gastos hipotecarios no es solo posible, sino completamente legítimo y seguro.