Trucos para que te concedan la hipoteca
Los mejores trucos para que te concedan la hipoteca sin complicaciones
Conseguir tu hipoteca puede parecer un proceso lleno de obstáculos, pero con los consejos adecuados no tiene por qué ser complicado.
Te mostramos los mejores trucos para que te concedan la hipoteca que deseas:
⭐ Disponer de ahorros:
Los bancos evalúan tu capacidad de ahorro, ya que demuestra que podrás devolver el préstamo hipotecario. Contar con ahorros suficientes es importante para conseguir la hipoteca: te permite cubrir el pago inicial, lo que generará confianza en la entidad y podría ayudarte a obtener mejores condiciones.
Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de la vivienda, pero si no cuentas con el 20% restante, no te preocupes. Existen alternativas como el Aval ICO o recurrir a un asesor hipotecario, quien puede ayudarte a negociar una financiación del 100%.
⭐Estabilidad laboral:
Para conseguir una hipoteca, es importante demostrar estabilidad laboral. Los bancos suelen pedir un contrato indefinido con al menos seis meses de antigüedad.
Para conseguir una hipoteca para autónomo, necesitarás probar que has tenido ingresos estables durante al menos dos años.
⭐ Ingresos regulares:
El banco te pedirá que demuestres ingresos estables, un buen historial de pagos y bajo endeudamiento. Por ejemplo, si eres funcionario, tendrás más opciones de conseguir una hipoteca para funcionarios debido a la estabilidad y tus ingresos regulares.
⭐ Contratar un bróker hipotecario:
Un asesor hipotecario conoce las opciones y condiciones de diferentes entidades bancarias, lo que te permite acceder a las mejores ofertas. Además, puede guiarte en la preparación de toda la documentación necesaria, mejorar tu perfil ante los bancos y negociar las mejores condiciones.
Solicitar tu hipoteca con Finandon tiene una gran ventaja: nuestro servicio de bróker hipotecario es 100% gratuito, sin compromiso y totalmente personalizado.
Solo tienes que completar un breve formulario, y en tiempo récord uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo para ofrecerte tus mejores opciones.
Errores que debo evitar para que no me rechacen la hipoteca
Es muy común cometer errores a la hora de conseguir una hipoteca, y esto puede derivar a que te rechacen la solicitud:
❌ Ignorar tu historial financiero: Revisa tu CIRBE y tu informe de crédito para corregir errores o deudas olvidadas antes de solicitar la hipoteca.
❌ Subestimar los costes adicionales: No solo consideres el precio de la vivienda. Ten en cuenta impuestos, seguros y otros gastos asociados.
❌ No recurrir a un asesor hipotecario: Quedarse con la primera oferta, es un error grave. Consigue un bróker hipotecario que compare tipos de interés, comisiones y condiciones de diferentes bancos.
❌ Cambiar de trabajo durante el proceso: Evita cambios laborales durante la solicitud, ya que pueden complicar o frenar el proceso.
❌ No entender los términos de la hipoteca: No entender los términos y no pedir que te los aclaren, puede desencadenar muchas complicaciones en el futuro.
❌ Desconocer tu capacidad de endeudamiento: Asegúrate de que la cuota de la hipoteca no exceda el 30-35% de tus ingresos mensuales.
❌ Pedir más dinero del necesario: Solicita únicamente la cantidad que realmente necesitas para evitar intereses innecesarios.
¿Cómo aumento mis opciones si ya me la han rechazado?
Si te han rechazado una solicitud de hipoteca, lo primero que debes hacer es averiguar las razones del rechazo. Una vez que las conozcas, podrás abordar y solucionar esos problemas antes de intentar presentar una nueva solicitud.
Siempre será recomendable que sigas estos pasos:
✔️ Mejorar tu historial crediticio.
✔️ Reduce tu nivel de endeudamiento.
✔️ Solicita tu hipoteca con un co-prestatario que tenga un buen perfil financiero.
✔️ Contrata tu hipoteca con ayuda de un asesor hipotecario.
✔️ Revisa tu situación laboral y tu capacidad de endeudamiento.
✔️ Aporta avales o garantías
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Preguntas frecuentes: Trucos para que te concedan la hipoteca
¿Los trucos sirven para todos?
Los trucos mencionados son útiles para la mayoría de las personas, pero cada caso es único. Dependiendo de tu situación financiera, laboral y personal, algunos consejos pueden ser más importantes que otros.
¿Qué mira el banco a la hora de conceder una hipoteca?
El banco evalúa factores como tus ingresos, estabilidad laboral, historial crediticio, nivel de endeudamiento y capacidad de ahorro. También considerará el valor de la vivienda y si puedes cubrir el pago inicial y los gastos adicionales.
¿Cómo sé si el banco me va a dar la hipoteca?
Algunos bancos hacen una estimación preliminar llamada pre-aprobación para valorar si cumples los requisitos para que te aprueben la hipoteca. Te pueden dar una respuesta provisional para que tengas una idea de tus posibilidades.
¿Cuánto tarda la aprobación de una hipoteca?
Generalmente, la aprobación de una hipoteca tarda de 15 a 20 días, dependiendo de cada caso particular. El banco utiliza las primeras 48 - 72 horas para validar toda la información.