Hipoteca fija o variable: ¿por cuál decantarse?
Hipoteca fija o variable: ¿cuál es mejor?
Estás pensando en pedir un préstamo hipotecario o ya tienes contratado uno, pero te surge la gran pregunta ¿hipoteca fija o variable? Cualquier opción es válida dependiendo de tu situación y lo que necesitas. Por eso es importante que estudies con detenimiento y compares ambas alternativas antes de tomar una decisión. En Finandon te enseñamos todo lo que necesitas saber.
Características de hipoteca fija y variable
Es importante que conozcas las diferentes características de ambos tipos de hipoteca para que sepas identificarlas y decidir cuáles la que más se ajusta a tus necesidades:
- Tiene el mismo tipo de interés durante toda la vida del préstamo hipotecario.
- Sus cuotas son estables, por lo que pagas siempre la misma cantidad durante todo el proceso, a no ser que hayas realizado algún cambio en las condiciones iniciales del contrato.
- No se verá afectada por factores externos como variaciones de los tipos de referencia o en la economía.
- El importe de las cuotas varía según lo hace un índice de referencia, el Euríbor.
- La variación del valor del Euríbor cuando se revisan las cuotas será lo que se refleje en los pagos. De esta manera, si este valor sube respecto al de la anterior revisión, pagarás más de hipoteca y si baja, pagarás menos.
Con Finandon será muy fácil encontrar el tipo de hipoteca que necesitas, es tan sencillo como completar un formulario con tus datos personales y en menos de 24 horas habiendo estudiado tu situación, una de nuestras expertas asesoras te contactará para ofrecerte la mejor opción. Con Finandon obtén tu financiación con total comodiad.
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Iniciar solicitud ahoraVentajas e inconvenientes de una hipoteca fija
La hipoteca fija tiene varios aspectos positivos:
- Interés fijo: Es el mismo durante toda la vida del préstamo, por lo que no le afectarán las posibles fluctuaciones del mercado y los tipos de interés.
- Riesgo mínimo: Siempre abonas la misma cantidad en cada cuota, por lo que desde el principio sabes lo que te va a costar.
Conoce las desventajas de este tipo de hipoteca:
- Intereses altos: En comparación con la hipoteca variable, las cuotas y los intereses son más elevados y además, no podrás beneficiarte de las bajadas de los tipos de interés.
- Comisión de apertura alta: El posible importe que tengas que pagar a la entidad por las gestiones administrativas, también será mayor que el de la hipoteca variable.
Ventajas e inconvenientes de una hipoteca variable
La hipoteca variable, al igual que su alternativa, presenta una serie de ventajas:
- Intereses más bajos: Si baja el Euríbor se pagará menos hasta la siguiente revisión.
- Período de amortización largo: Hay hipotecas variables con amplios plazos de devolución.
- Pocas comisiones: El importe es menor que el de la hipoteca fija, e incluso en algunos casos nulo.
Aspectos negativos a tener en cuenta de este tipo de hipoteca:
- Variaciones Euríbor: Pueden haber fluctuaciones a la alza en las cuotas.
- Interés fijo inicial: Al principio del préstamo, el interés no es variable durante un tiempo determinado, con lo cual, en este perìodo no te podrás beneficiar de las fluctuaciones a la baja.
- Encarecimiento a largo plazo: Si quieres este tipo de interés para pagarlo a largo plazo, corres el riesgo de acabar pagando más.