Pedir Moratoria Hipoteca
Documentación para solicitar una moratoria hipotecaria:
Los documentos requeridos para solicitar esta ayuda son los siguientes:
- Desempleado: Certificado de la cuantía mensual percibida.
- Autónomo: Certificado de cese de actividad declarada.
- Acreditación del número de personas que habitan una vivienda: Libro de familia, certificado de empadronamiento, etc.
- Declaración responsable: Documento que acredite la responsabilidad de cumplimiento de los requisitos y condiciones por parte del solicitante.
- Titularidad de bienes: Documento de índices de Registros de la Propiedad y escrituras de la vivienda y de concesión de préstamos hipotecarios.
Requisitos para solicitar una moratoria hipotecaria:
Se requiere cumplir una serie de condiciones específicas para poder solicitar una moratoria hipotecaria:
- Empresarios que tengan que afrontar una pérdida considerable de ingresos en su negocio.
- Ser persona física y encontrarse en una situación de despido, ERTE o reducción de jornada laboral.
- Estar al día en el pago de las cuotas hipotecarias hasta el momento de solicitud de la moratoria.
- Que el compendio de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere el límite de tres veces el IPREM
- Encontrarse en una situación de vulnerabilidad económica causada por la crisis del COVID-19, como podrían ser los siguientes:
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- Que la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado por al menos 1’3.
- La cuota hipotecaria supone más del 35% de ingresos netos de la unidad familiar.
- Pérdida sustancial de ingresos o una caída del 40% de ingresos netos respecto al mes anterior a la solicitud de la moratoria.
- Unidad familiar como mínimo de 3 hijos.
¿Cuánto dura la moratoria hipotecaria?
La duración de una moratoria hipotecaria depende del acuerdo al que hayas llegado con la entidad financiera con la que tienes contratada la hipoteca. Por lo general, puede variar de unos pocos meses, alrededor de 9, hasta 1 año. Durante este periodo de tiempo, podrás quedar exento del pago de cuotas o pagar una cantidad reducida, pero eso no quita que los intereses siguen acumulándose durante todo el periodo de moratoria, con lo cual, la deuda final puede aumentar.
¿Cuál es la tasa de interés durante el periodo de moratoria hipotecaria?
Durante dicho periodo, la tasa de interés no varía ni se elimina, será la misma que hayas acordado y establecido en las condiciones de la hipoteca. Lo que ocurre es que se aplaza durante un tiempo determinado. Por lo que al final del plazo acordado, se reanudará el pago de las cuotas hipotecarias con normalidad, incluyendo los intereses correspondientes a ese tiempo.
En el caso de la moratoria hipotecaria solicitada a causa de la crisis del COVID-19, los intereses correspondientes a dicho periodo se pagarán de forma aplazada pero no se sumarán al capital pendiente de amortización.
¿Cuántas moratorias se pueden pedir?
La moratoria hipotecaria es una ayuda temporal para casos muy concretos, por lo que generalmente aunque el número de solicitudes permitidas varía según el país y la legislación, lo normal es que solo se permita solicitarlo 1 vez, excepto en el caso de las moratorias a causa de la crisis del COVID-19 que se pueden solicitar hasta un máximo de 3 veces.
¿Qué pasa si no se paga la moratoria?
El incumplimiento de los pagos de las cuotas hipotecarias correspondientes al periodo de moratoria puede derivar en que la entidad financiera la de por finalizada y exija el pago inmediato de las cuotas pendientes. Además, puede tener consecuencias graves como la inclusión dentro de listas de morosos o reclamaciones judiciales.
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