Hipoteca para casas prefabricadas: ¿Es posible?

¿No sabes si conceden hipotecas para casas prefabricadas? Si estás interesado en comprar una casa prefabricada pero tienes dudas de que te puedan conceder un préstamo, no tienes de qué preocuparte, es totalmente posible conseguir una hipoteca para este tipo de casas. Hay que tener en cuenta que los requisitos y condiciones pueden variarán dependiendo de la entidad con la que decidas realizar el trámite y el tipo de casa prefabricada que tengas pensado adquirir.

Por lo general, las hipotecas para casas prefabricadas funcionan de manera similar a las hipotecas para casas de construcción convencional, pero algunas entidades pueden solicitar que la casa prefabricada que te interesa cumpla unas normas de construcción y seguridad específicas para poder concederla. Además, en muchas ocasiones se puede requerir una evaluación de la propiedad para determinar el valor de la hipoteca.

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¿Cómo funcionan las hipotecas para casas prefabricadas?

Las condiciones para solicitar una hipoteca para una casa prefabricada son bastante similares a las de una hipoteca tradicional. La entidad suele financiar el 80% del valor de la propiedad, por lo que tendrás que disponer del porcentaje restante para poder afrontar el pago de la entrada y los gastos. 

La mayor diferencia del funcionamiento de esta hipoteca es que la entidad financiera no entrega la cantidad total del préstamo de una vez, va realizando ciertos abonos conforme va avanzando la obra. El plazo inicial es aproximadamente de 3 años de carencia, durante este tiempo solo pagarás los intereses de las cantidades que te han abonado. Aunque esto suele ser lo general, estas condiciones pueden variar dependiendo del perfil del comprador y la operación. 

Requisitos para solicitar una hipoteca para casas prefabricadas

A continuación te explicamos las condiciones que tiene que cumplir la casa prefabricada para poder solicitar una hipoteca:

• La construcción de la vivienda tiene que ser sobre terreno urbanizable.
• Necesita disponer de un proyecto de obra visado por un colegio de arquitectos y una licencia municipal en vigor para su construcción.
• La casa tiene que estar cimentada al suelo y no se pueda trasladar.
• Debe estar adecuada y legalmente registrada en el Registro de la Propiedad. 
• Tiene la obligación de cumplir con la normativa europea que regula la eficiencia energética del hogar. 
• El titular tiene que superar un estudio de solvencia económica.