Aval ICO hipoteca
Aval ICO en hipoteca para tu primera vivienda
¿Eres menor de 35 años o tienes hijos a cargo y no puedes reunir el ahorro necesario para tu primera vivienda? Con la Línea de Avales ICO, puedes dar el paso. Está pensada para personas solventes que, aunque tienen capacidad para pagar una hipoteca, no logran cubrir el porcentaje que el banco no financia.
Normalmente, los bancos cubren hasta el 80 % del valor de la vivienda, el aval ICO te garantiza ese 20 % restante del préstamo hipotecario. Y si tu vivienda tiene una calificación energética D o superior, la garantía llega hasta el 25 %.
¿Es la única forma de conseguir el total de financiación? ¡Para nada! Aunque es más difícil, algunos bancos ofrecen hipotecas al 100%. Un buen asesor hipotecario puede ser clave para encontrar y acceder a estas oportunidades.
Elige Finandon para conseguir tu hipoteca
Tener el respaldo de un asesor hipotecario puede ser determinante para conseguir una hipoteca a más del 80%. Sin embargo, este servicio suele tiene un coste. ¿Cuáles son las ventajas de Finandon? Te las contamos:
⭐ Servicio 100 % gratuito: Obtén el soporte de uno de nuestros asesores hipotecarios sin costes ni cargos ocultos.
⭐ Asesoramiento personalizado: Se te asignará un único broker que te guiará en cada paso, desde la solicitud hasta la firma, sin cambios ni complicaciones.
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⭐ Máxima financiación: Nuestro objetivo es conseguir hasta el 100 % de la hipoteca, con las mejores condiciones adaptadas a tu perfil y situación financiera.
¿Cuándo se puede solicitar aval ICO para la hipoteca?
Aunque el aval ICO puede ser una solución atractiva, no es para todos. Está dirigido a un perfil muy específico:
➡️ Jóvenes menores de 35 años, que no hayan cumplido 36 en el momento de la firma de la hipoteca.
➡️ Familias con menores a su cargo que buscan adquirir su primera vivienda habitual en España.
¿Es el aval ICO la única opción para menores de 35 años? No. También puedes optar por hipotecas para jóvenes o hipotecas específicas para menores de 35 años, enfocadas a facilitar el acceso a la primera vivienda con condiciones favorables.
¿Cómo solicitar un aval ICO para tu hipoteca?
El proceso de solicitud de un aval ICO es sencillo, solo tienes que seguir unos pocos pasos:
⭕ Verifica si tu banco está adherido al programa ICO:
Antes de nada, asegúrate de que la entidad financiera donde planeas contratar tu hipoteca forma parte del programa de avales ICO. Si es así, simplemente informa al banco de que deseas beneficiarte del aval al presentar tu solicitud.
⭕ Reúne la documentación necesaria:
Prepara los documentos que el banco pueda solicitar como justificantes de ingresos y empleo, información sobre tu situación familiar y detalles del inmueble que planeas adquirir.
⭕ Evaluación y aprobación:
El banco analizará tu perfil financiero para confirmar que cumples con los requisitos establecidos. Si tu solicitud es aprobada, la entidad se encargará de gestionar el aval directamente con el Instituto de Crédito Oficial (ICO).
Requisitos del aval ICO para hipoteca
El aval ICO tiene una serie de requisitos muy específicos que son esenciales para poder acceder a él:
➖ Edad y residencia:
Los solicitantes deben ser mayores de edad y residir legalmente en España de forma continua durante los dos años previos a la solicitud.
➖ Límites de ingresos:
- Los ingresos individuales no pueden superar los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM).
- Si son dos solicitantes, el límite se duplica (75.600 euros en total).
- En el caso de familias con menores, el límite se incrementa en 0,3 veces el IPREM por cada hijo a cargo, y en familias monoparentales se aumenta un 70% adicional.
➖ Límite de patrimonio:
El patrimonio del solicitante no puede superar los 100.000 euros.
➖ Propiedad previa:
No pueden acceder quienes ya sean propietarios de otra vivienda, salvo en situaciones excepcionales como:
- Vivienda heredada sin testamento.
- Vivienda no disponible por separación, divorcio o causa ajena a la voluntad del titular.
- Vivienda inaccesible por discapacidad del titular o de su unidad de convivencia.
➖ Vivienda habitual:
El aval solo se mantiene si la vivienda adquirida es la vivienda habitual del beneficiario.
Alternativas al aval ICO para hipoteca
¿Te parece difícil de conseguir? ¡No te preocupes! El aval ICO no es la única forma de obtener una hipoteca con condiciones favorables. En Finandon, basta con que completes nuestro formulario online y, en tiempo récord, uno de nuestros asesores hipotecario te presentará las mejores opciones según tu perfil y necesidades financieras.
Colaboramos con más de 20 bancos, lo que aumentará tus posibilidades de acceder a financiación más alta y con óptimas condiciones, todo sin coste, sin compromiso y de forma personalizada.
Preguntas frecuentes: Aval ICO para hipoteca
¿Qué es el aval ICO en una hipoteca?
Es un aval que ofrece el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para menores de 35 años o familias con menores a su cargo que quieran comprar su primera vivienda en España, y no pueden cubrir la totalidad del préstamo con su propio patrimonio.
¿Cómo funciona el aval ICO en hipoteca?
El aval ICO funciona como una garantía del 20% del valor de la hipoteca, lo que permite al banco financiar el 100% de la compra de la vivienda. Esto significa que, gracias al aval, el solicitante no tiene que poner dinero extra para cubrir el porcentaje que normalmente no financiaría el banco (el 20%).
¿Cuándo entra en vigor el aval ICO para hipoteca?
El aval ICO tendrá una duración de hasta 10 años a partir de la firma del préstamo, sin importar que el plazo total del préstamo hipotecario sea mayor a 10 años.
¿Qué bancos ofrecen aval ICO para hipoteca?
Numerosos bancos participan en el programa de avales ICO. Para confirmar si tu banco lo ofrece, puedes preguntar directamente a la entidad o acudir a un asesor hipotecario que te guíe en la contratación de una hipoteca con aval ICO.
¿Se puede calcular una hipoteca con aval ICO?
Sí, es posible calcular una hipoteca con aval ICO, aunque es importante tener en cuenta que el aval no afecta directamente al cálculo de la cuota mensual, sino que puede influir en el tipo de interés y las condiciones de financiación del préstamo.
¿Qué interés tiene el aval ICO?
El aval ICO no tiene intereses de por sí. El interés de una hipoteca con aval ICO depende de varios factores, incluidos el banco, las condiciones del mercado y la duración del préstamo.